하는 일
주택관리사는 아파트와 같은 대규모 공동주택의 시설물 유지보수와 안전 관리 업무를 총괄합니다. 관리비 징수와 회계 처리, 공과금 납부 대행 등 공동주택 운영에 필요한 행정 서비스를 제공합니다. 또한 경비원과 청소원 등 관리 사무소 직원을 지휘·감독하고 입주민 간의 의견을 조율하는 관리자 역할을 수행합니다.
임금 정보
연봉은 하위 25% 3,261만원, 평균 3,729만원, 상위 25% 4,590만원입니다.
출처: 워크넷 직업정보(커리어넷 제공)
이 직업의 평균 연봉은 잡사전 수록 직업 453개 중 상위 46% 수준입니다. (하위 54% 초과)
「주택관리사」가 속한 표준직업분류 대분류 "전문가 및 관련종사자" 전체의 평균입니다 —주택관리사 개별 수치가 아니라, 같은 대분류로 묶이는 다른 직업들과 공유하는 값입니다. 출처: 고용노동부 「고용형태별근로실태조사」(2025년), 국가통계포털(KOSIS).
연령대별 평균 임금(월, 특별급여 포함)
성별 평균 임금(월, 특별급여 포함)
실수령액 계산해보기
4대보험 요율과 단순화한 소득세 공식으로 계산한 근사치입니다. 부양가족은 반영하지 않은 1인 가구 기준이며, 실제 원천징수액·연말정산 결과와 다를 수 있습니다.
전망
법적으로 일정 규모 이상의 공동주택은 주택관리사 채용이 의무화되어 있어 고용 환경은 안정적인 편입니다. 신규 공동주택 건설과 기존 주택의 체계적인 관리에 대한 수요가 지속되면서 향후 고용은 완만하게 증가할 것으로 예상됩니다.
AI가 이 직업을 대체할 가능성은?
행정 및 회계 업무는 자동화가 가능하지만, 입주민 간 갈등 중재와 현장 시설물의 실시간 안전 관리 및 인력 통솔은 현장 판단이 필수적이므로 AI가 완전히 대체하기 어렵습니다.
AI(Gemini)가 하는 일·필요 능력 정보를 근거로 평가한 참고 지표이며, 실제 고용 전망과는 다를 수 있습니다.
연봉과 이 위험도를 함께 본 순위는 잡사전 안전마진 지수에서 확인할 수 있습니다.
되는 방법
- 1
관련 학과
- 2
관련 자격증
- 3
채용공고 확인
아래에서 채용공고 검색하기 →
적성 · 흥미
적성
- 공동주택 시설의 유지 및 관리 방법에 대한 지식을 갖추고 있어야 하며 공동주택을 전문적이고 계획적으로 관리경영할 수 있는 능력이 요구된다. - 주택 관리사는 경비, 경리, 청소직원 등 관리 사무소 직원들을 감독하고 이들의 업무를 관리해야 하므로 리더십과 통솔력, 책임감, 공정함 등을 가지고 있어야 한다. - 공동주택 입주민들간의 각종 이해관계와 요구사항들을 조화롭게 중재하여 해결할 수 있도록 하는 합리적 사고방식과 문제해결능력, 대인관계능력이 필요하다.
필요 능력
언어능력, 대인관계능력
홀랜드 진로적성 유형
국가직무능력표준(NCS) 기준 필요 역량
한국산업인력공단은 이 직업과 가까운 「주택관리」 직무를 18개 능력단위로 나눠 고시하고 있습니다. 회사마다 실제 업무는 다르지만, 이 직무로 일하려면 아래 능력을 갖추라는 정부 기준입니다.
- 주택 안전관리
- 주택 리모델링 검토
- 주택 관리비운영
- 임대주택관리
- 주거용 건물 유지·관리
- 주택하자관리
- 장기수선관리
- 주택 안전설비관리
- 주택 배관·냉난방·급탕설비 관리
- 주택 위생관리
- 주택 환경관리
- 입주자대표회의 운영
- 입주자대표회의 구성
- 주민 복리시설관리
- 주택 부대시설관리
- 관리사무소 운영
- 입주민 서비스 운영
- 임대주택운영
능력단위별 정의와 수행준거 원문: 국가직무능력표준(NCS), 한국산업인력공단 ·ncs.go.kr
관련 채용공고 (민간기업 포함)
고용24(work24)에서 「주택관리사」로 검색된 실제 채용공고입니다. 민간기업 채용도 포함되며, 마감된 공고도 참고용으로 함께 보여줍니다. 2026-09-29 기준입니다.
- 아파트 관리소장 채용공고근무지 경상북도 구미시 여헌로10길 26, 관리사무소 (인의동, 구미인동하늘채디어반2차)채용인원 1명기간의 정함이 없는 근로계약경력 경력 (최소 1년 이상) 우대학력무관월급 440만원 ~ 440만원
직무내용 · 우대사항 자세히 보기
직무내용
▣단 지 명 : 구미인동 하늘채 디어반2차(9동 907세대)
▣소 재 지 : 경상북도 구미시 여헌로10길 26
▣채용 안내
1.채용분야 : 관리소장(1명)
2.근무시간 : 주40시간
3.급 여 : ￦4,400,000
4. 자격요건: 관리소장업무 유경험자
▣접수기간 : 채용시 까지 (적격자 채용시 조기마감)
▣제출서류 : 이력서(사진) , 자기소개서, 자격증 사본(면접시 제출)
▣제출방법 : 이메일( sgh-1115@naver.com ) , FAX(054-456-8668)
▣문의사항 : (주)에스지주택 054-456-8778
▣기 타 : 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실이 있는 경우 무효처리 합니다.
전형절차
서류 → 면접
- [대전광역시 소재] 노은상록아파트 관리소장 구인근무지 대전광역시 유성구 노은동 노은동로 111, 노은상록아파트(열매마을10단지) (노은동, 열매마을 10단지아파트)채용인원 1명기간의 정함이 있는 근로계약경력 경력 (최소 3년 이상) 필수학력무관월급 467만원 ~ 467만원
직무내용 · 우대사항 자세히 보기
직무내용
▣ 단지정보
* 소 재 지 : 대전광역시 유성구 노은동로111(노은동, 열매마을 10단지)
* 단 지 명 : 대전노은 상록아파트
* 규 모 : 지하 2층 ~ 지상 20층 아파트 11개동 940세대 및 부대복리시설
* 연 면 적 : 100,401.69㎡
* 관리면적 : 83,855.63㎡
* 난방방식 : 개별난방방식
▣ 근무조건
* 근무예정일: 10월 중
* 근무시간 : 09:00 ~ 18:00
* 급여 : 4,670,000
* 수습기간 3개월, 1년이상 근무시 퇴직금 O
▣ 필수사항
* 주택관리사
* 940세대 이상 관리소장 경력 3년 이상
이메일 또는 팩스 지원 시 [대전노은 관리소장 지원] 기재 부탁드립니다.
전형절차
서류 → 면접